58同城CEO姚劲波建言：落实租购同权、住房租金年涨幅不应超5%

3月5日，全国人大代表、58同城CEO姚劲波透露，他将提交关于推动“租购同权”的建议，希望加快落实，保障租房者享受同等的教育、医疗、就业等权利。

姚劲波发现，由于长期存在“重售轻租”“租购不同权”的倾向，我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。

主要表现是租赁双方的权利、义务不平等，比如经常会出现出租方随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离、以其他理由直接驱赶租客的现象。

同时，租赁住房的弱势群体在享受基本公共服务方面，还存在诸多政策门槛。

姚劲波提出，目前大城市的新市民70%以租房为主，而房屋租金占到收入的30-50%，因此建议，年度租金涨幅率应控制在5%以内，让新市民和年轻人更安心，提升幸福感。

其次，确保购房者和租房者享受同等的权利，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化。

第三，设置专业高效的租务法庭，设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制，采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施，解决司法救济“最后一公里”的阻隔。

如果遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为，应倡导双方通过法律途径进行解决。

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